Klanten waarderen ons met een 9.6
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Het verhogen van je lening brengt eenmalige kosten met zich mee, zoals kosten voor de taxatie, het hypotheekadvies en notariskosten. Houd rekening met een bedrag tussen de € 2.000 en € 4.500 voor het volledige traject.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Onze Hypotheekexpert vertelt je alles over de verschillende mogelijkheden om je hypotheek te verhogen, zoals je hypotheek oversluiten, een tweede hypotheek of een onderhandse verhoging. Ook adviseert onze expert je over de hypotheekvormen, zoals een annuïtaire- of lineaire hypotheek, en de keuze voor een nieuwe rentevaste periode. Hiervoor betaal je advies- en bemiddelingskosten. Het gaat bij Hypotheek.nl altijd om een vast all-in tarief van € 2.195 (of € 2.895 bij een oversluiting).
Omdat je een hogere hypotheek aanvraagt, wil de bank bewijs van de woningwaarde. Een taxateur stelt een taxatierapport op waarin de verkoopwaarde van het huis wordt ingeschat. Gebruik je de hogere hypotheek voor een verbouwing? Dan kijkt de taxateur naar de geschatte waarde na de verbouwing. De taxatiekosten zijn ongeveer € 800.
Deze taxatiekosten zijn een vast onderdeel van de hypotheekverhogingskosten. Alleen als je een heel klein bedrag leent, accepteert de bank soms een digitale taxatie.
Als je een tweede hypotheek afsluit of je hypotheek oversluit, dan moet er een nieuwe hypotheekakte komen. De notaris stelt die akte op en zorgt voor de inschrijving daarvan bij het Kadaster. Daarvoor betaal je notariskosten van gemiddeld zo’n € 1.000.
De meeste hypotheekverhogingskosten zijn gelukkig fiscaal aftrekbaar. Dat geldt voor de taxatiekosten, de notariskosten en de kosten voor de adviseur. Je mag deze posten eenmalig bij de belastingaangifte aftrekken van je belastbaar inkomen.
Daarnaast heb je voor het nieuwe hypotheekdeel recht op hypotheekrenteaftrek, mits je de verhoging gebruikt voor verbetering van de woning. Gebruik je het extra geld voor een consumptief doel (zoals een nieuwe auto)? Dan is de hypotheekrente over dat deel niet aftrekbaar.
Als je je bestaande hypotheek wilt verhogen, dan kijkt de hypotheekverstrekker opnieuw naar je inkomen en de huidige marktwaarde van je woning. Er zijn 3 manieren om je hypotheek te verhogen:
Of je naar de notaris moet, hangt af van de hogere inschrijving in je huidige hypotheek. Heb je bij het afsluiten van de hypotheek gekozen voor een verhoogde inschrijving? Dan kun je soms de hypotheek onderhands verhogen. Er is dan geen nieuwe hypotheekakte nodig, wat scheelt in de bijkomende kosten. Is er geen ruimte meer binnen de Kadastrale inschrijving? Dan moet je een extra hypotheek laten passeren bij de notaris.
Soms is een verhoging van je hypotheek niet de voordeligste optie. Als je een wat lager bedrag wilt opnemen, kunnen de vaste kosten relatief zwaar wegen. In die situatie kan een persoonlijke lening interessanter zijn. Je betaalt dan wel een hogere rente, maar je bespaart op de eenmalige afsluitkosten.
Als je echter meer dan € 25.000 overwaarde wilt opnemen, dan is een hypotheek bijna altijd voordeliger dan een persoonlijke lening. Dat komt door de lagere rente.
Of je nu je huidige hypotheek wilt uitbreiden of een volledig nieuwe hypotheek overweegt, wij begeleiden je tijdens het hele proces. Zo kijken we waar jij verstandig aan doet, gezien je huidige en toekomstige situatie, ook kijkend naar de huidige rentestanden. Je kunt bij ons altijd rekenen op een adviseur die jouw belangen vooropstelt.
Of je nu je huidige hypotheek wilt uitbreiden of een volledig nieuwe hypotheek overweegt, wij begeleiden je tijdens het hele proces. Zo kijken we waar jij verstandig aan doet, gezien je huidige en toekomstige situatie, ook kijkend naar de huidige rentestanden. Je kunt bij ons altijd rekenen op een adviseur die jouw belangen vooropstelt.
Voor je hypotheek verhogen betaal je een aantal typen kosten. Hoeveel die kosten bedragen, hangt ervan af of je je hypotheek onderhands verhoogt of een tweede hypotheek neemt. In beide gevallen betaal je taxatiekosten en hypotheekadvieskosten. Bij een tweede hypotheek betaal je daarnaast notariskosten. Onderhands verhogen brengt minder kosten met zich mee, omdat je in dat geval niet langs de notaris hoeft te gaan.
Of hypotheek verhogen interessant is voor jou, hangt van een paar dingen af:
Het interessante aan je hypotheek verhogen is dat het je meer financiële ruimte oplevert. Ook smeer je uitgaven als een verbouwing uit over een periode van 30 jaar. Daardoor merk je er minder van in je maandlasten.
Jouw maximale hypotheekverhoging hangt van 2 dingen af:
Nee, je betaalt de actuele rente als je je hypotheek verhoogt. Je kunt niet zomaar je hypotheek verhogen met dezelfde rente. Als je je bestaande hypotheek verhoogt of een tweede hypotheek neemt, geldt daarbij de rente van dit moment. Soms is die lager en soms juist hoger dan toen je je eerste hypotheek afsloot.
Ja, in plaats van je hypotheek verhogen kun je ook kiezen voor een consumptief krediet. Een persoonlijke lening dus! De rente daarvoor ligt hoger dan voor een hypotheek, maar de inkomenstoetsing is wel minder streng. Nog een optie, als je de hypotheekverhoging gebruikt om je huis te verduurzamen, is een Energiebespaarlening. Dit is een lening met een relatief lage rente die je specifiek kunt gebruiken om je woning duurzamer te maken.
Als je aanvraag voor een hypotheekverhoging wordt afgewezen, kijkt een Hypotheekexpert mee naar de reden van de afwijzing. Diegene zoekt voor je uit of je bij een andere hypotheekaanbieder wél in aanmerking komt voor een hypotheekverhoging. Als dat zo is, zal de hypotheekaanbieder je aanvraag direct bij die aanbieder indienen. Zo krijg je hopelijk alsnog snel akkoord.
407 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
