Klanten waarderen ons met een 9.6
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Wanneer je jouw huidige hypotheek wilt verhogen, leen je eigenlijk extra geld bovenop je bestaande lening. Dit extra bedrag wordt gebaseerd op de actuele woningwaarde en je inkomen. Er zijn twee manieren waarop je dit bij de bank kunt regelen. Heb je bij het afsluiten van je hypotheek een hogere inschrijving bij de notaris laten vastleggen? Dan kun je vaak onderhands verhogen. Dit is een snelle route, omdat je niet opnieuw naar de notaris hoeft, wat scheelt in de totale kosten.
Als er geen ruimte meer is in je inschrijving, sluit je een tweede hypotheek af naast je bestaande hypotheek. In dat geval moet je wel langs de notaris, waardoor je te maken krijgt met extra notariskosten. Een verhoging hypotheek wordt vaak gebruikt voor het verbeteren van de woning, zoals een uitbouw of een nieuwe dakkapel. Ook voor verduurzaming, zoals het plaatsen van zonnepanelen, is dit een populaire keuze.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
In veel gevallen is de rente over het extra deel fiscaal aftrekbaar. Deze hypotheekrenteaftrek geldt alleen als je het geld echt inzet voor de verbetering van je eigen woning. Gebruik je de verhoging voor de aankoop van een auto of een vakantie? Dan heb je dit belastingvoordeel niet. Afhankelijk van het bedrag dat je wil opnemen, kan het verstandiger zijn om een persoonlijke lening te overwegen. Als je bijvoorbeeld een auto koopt van €40.000, dan is het soms toch verstandiger om dit te doen door je hypotheek te verhogen.
De actuele rente voor een hypotheekverhoging is vaak gunstig. Bovendien kun je de kosten spreiden over een lange looptijd van vaak 30 jaar. Bij een verbouwing wordt het geld bovendien in een bouwdepot geplaatst, waardoor je alleen rente betaalt over het bedrag dat je daadwerkelijk opneemt voor je verbouwingskosten.
Niet iedereen komt zomaar in aanmerking voor een verhoging van de lening. De bank moet je aanvraag namelijk opnieuw beoordelen. Hierbij speelt een officiële waardebepaling of taxatie van je huis een grote rol. De bank wil namelijk zeker weten dat de waarde van de woning hoog genoeg is om de extra schuld te dekken.
Daarnaast is je inkomen erg belangrijk. De bank maakt een berekening om te zien of je de nieuwe maandlasten wel kunt betalen. Heb je op dit moment een hypotheek met NHG? Dan moet de totale schuld na de verhoging ook binnen de geldende NHG-grenzen blijven om de garantie te behouden. Wil je weten wat jouw maximale hypotheek is? Een online indicatie geeft je vaak al snel een beeld van de mogelijkheden.
Hoewel een verhoging financieel aantrekkelijk kan zijn door de lagere rente, brengt het wel kosten met zich mee. Je betaalt namelijk advieskosten voor de bemiddeling. Daarnaast zijn er vaak kosten voor de taxatie. Moet je voor een tweede hypotheek naar de notaris? Dan komen die kosten er ook nog bij.
Wij bieden je altijd volledig inzicht in de kosten voordat we het traject starten. Zo kom je nooit voor verrassingen te staan en weet je precies wat de verhoging betekent voor je financiële situatie.
Door je overwaarde te benutten, investeer je in je eigen woongenot en vaak ook in de toekomstige waarde van je huis. Het risico van hogere schulden wegen we altijd zorgvuldig af tegen de voordelen die de extra financiële ruimte je biedt. Of het nu gaat om een grote renovatie of het verlagen van je maandlasten door energiebesparende maatregelen, wij zorgen dat de meest gunstige route wordt gekozen.
Wil jij weten of je jouw hypotheek kunt verhogen? Wacht niet langer en krijg direct persoonlijk advies. Onze experts staan klaar om samen met jou de cijfers in te duiken. Zo weet je snel waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart beginnen met het realiseren van je plannen.
Wil jij weten of je jouw hypotheek kunt verhogen? Wacht niet langer en krijg direct persoonlijk advies. Onze experts staan klaar om samen met jou de cijfers in te duiken. Zo weet je snel waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart beginnen met het realiseren van je plannen.
Voor je hypotheek verhogen betaal je een aantal typen kosten. Hoeveel die kosten bedragen, hangt ervan af of je je hypotheek onderhands verhoogt of een tweede hypotheek neemt. In beide gevallen betaal je taxatiekosten en hypotheekadvieskosten. Bij een tweede hypotheek betaal je daarnaast notariskosten. Onderhands verhogen brengt minder kosten met zich mee, omdat je in dat geval niet langs de notaris hoeft te gaan.
Of hypotheek verhogen interessant is voor jou, hangt van een paar dingen af:
Het interessante aan je hypotheek verhogen is dat het je meer financiële ruimte oplevert. Ook smeer je uitgaven als een verbouwing uit over een periode van 30 jaar. Daardoor merk je er minder van in je maandlasten.
Jouw maximale hypotheekverhoging hangt van 2 dingen af:
Nee, je betaalt de actuele rente als je je hypotheek verhoogt. Je kunt niet zomaar je hypotheek verhogen met dezelfde rente. Als je je bestaande hypotheek verhoogt of een tweede hypotheek neemt, geldt daarbij de rente van dit moment. Soms is die lager en soms juist hoger dan toen je je eerste hypotheek afsloot.
Ja, in plaats van je hypotheek verhogen kun je ook kiezen voor een consumptief krediet. Een persoonlijke lening dus! De rente daarvoor ligt hoger dan voor een hypotheek, maar de inkomenstoetsing is wel minder streng. Nog een optie, als je de hypotheekverhoging gebruikt om je huis te verduurzamen, is een Energiebespaarlening. Dit is een lening met een relatief lage rente die je specifiek kunt gebruiken om je woning duurzamer te maken.
Als je aanvraag voor een hypotheekverhoging wordt afgewezen, kijkt een Hypotheekexpert mee naar de reden van de afwijzing. Diegene zoekt voor je uit of je bij een andere hypotheekaanbieder wél in aanmerking komt voor een hypotheekverhoging. Als dat zo is, zal de hypotheekaanbieder je aanvraag direct bij die aanbieder indienen. Zo krijg je hopelijk alsnog snel akkoord.
407 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
