Klanten waarderen ons met een 9.6
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Het verhogen van je hypotheek bij Florius houdt in dat je het totale leenbedrag van je huidige lening vergroot op basis van de overwaarde in je woning. Dit kan op twee manieren: door een onderhandse verhoging (als je hypotheekinschrijving bij de notaris hoger is dan je huidige schuld) of door het afsluiten van een tweede hypotheek. In beide gevallen komt er extra kapitaal vrij dat je kunt inzetten voor woningverbetering of andere grote uitgaven. Het is een slimme manier om grote investeringen te doen zonder direct al je spaargeld te hoeven aanspreken.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Het proces van een hypotheekverhoging verloopt bij Florius via een gestructureerd stappenplan:
Een cruciaal punt bij verhoging zijn de fiscale regels. Belasting en de rente over je Florius-hypotheek verhoging zijn nauw met elkaar verbonden: de rente is namelijk alleen fiscaal aftrekbaar als je het geld aantoonbaar gebruikt voor de verbetering of het onderhoud van je eigen woning. Gebruik je de verhoging voor een consumptieve besteding, zoals een nieuwe auto? Dan vervalt het recht op hypotheekrenteaftrek voor dat specifieke leningdeel. Dit heeft directe invloed op je netto maandlasten, dus laat je hierover altijd goed informeren.
Om in aanmerking te komen voor een verhoging kijkt Florius naar 2 belangrijke factoren: de marktwaarde van je woning en de hoogte van je inkomen. Er moet voldoende overwaarde aanwezig zijn om de extra lening te dekken, en je inkomen moet de hogere maandlasten op een verantwoorde manier kunnen dragen. Daarnaast moet de nieuwe lening meestal binnen 30 jaar volledig en tenminste annuïtair worden afgelost om recht te hebben op belastingvoordeel. Florius biedt specifiek voor gepensioneerden ook vaak opties zoals een opeethypotheek, waarbij de toetsingsnormen anders zijn.
Het verhogen van je hypotheek brengt zowel eenmalige als structurele kosten met zich mee. Structureel stijgen je maandlasten omdat je rente en aflossing betaalt over een groter bedrag. Eenmalig moet je rekening houden met kosten voor hypotheekadvies, taxatie en bij een tweede hypotheek, notariskosten. Hoewel de rente bij een hypotheek vaak lager is dan bij een persoonlijke lening, loopt de lening veel langer door. Het is essentieel om te berekenen of de extra lasten ook op de lange termijn in je budget passen.
De regels rondom hypotheken en de Belastingdienst zijn complex en veranderen regelmatig. Omdat een hypotheekverhoging altijd maatwerk is, adviseert de AFM om bij twijfel altijd deskundig advies in te winnen. Onze experts bij Hypotheek.nl kijken graag met je mee naar jouw persoonlijke situatie, de voorwaarden van Florius en de fiscale gevolgen van je plannen. Zo weet je zeker dat je een doordachte beslissing neemt voor de toekomst.
De regels rondom hypotheken en de Belastingdienst zijn complex en veranderen regelmatig. Omdat een hypotheekverhoging altijd maatwerk is, adviseert de AFM om bij twijfel altijd deskundig advies in te winnen. Onze experts bij Hypotheek.nl kijken graag met je mee naar jouw persoonlijke situatie, de voorwaarden van Florius en de fiscale gevolgen van je plannen. Zo weet je zeker dat je een doordachte beslissing neemt voor de toekomst.
Voor je hypotheek verhogen betaal je een aantal typen kosten. Hoeveel die kosten bedragen, hangt ervan af of je je hypotheek onderhands verhoogt of een tweede hypotheek neemt. In beide gevallen betaal je taxatiekosten en hypotheekadvieskosten. Bij een tweede hypotheek betaal je daarnaast notariskosten. Onderhands verhogen brengt minder kosten met zich mee, omdat je in dat geval niet langs de notaris hoeft te gaan.
Of hypotheek verhogen interessant is voor jou, hangt van een paar dingen af:
Het interessante aan je hypotheek verhogen is dat het je meer financiële ruimte oplevert. Ook smeer je uitgaven als een verbouwing uit over een periode van 30 jaar. Daardoor merk je er minder van in je maandlasten.
Jouw maximale hypotheekverhoging hangt van 2 dingen af:
Nee, je betaalt de actuele rente als je je hypotheek verhoogt. Je kunt niet zomaar je hypotheek verhogen met dezelfde rente. Als je je bestaande hypotheek verhoogt of een tweede hypotheek neemt, geldt daarbij de rente van dit moment. Soms is die lager en soms juist hoger dan toen je je eerste hypotheek afsloot.
Ja, in plaats van je hypotheek verhogen kun je ook kiezen voor een consumptief krediet. Een persoonlijke lening dus! De rente daarvoor ligt hoger dan voor een hypotheek, maar de inkomenstoetsing is wel minder streng. Nog een optie, als je de hypotheekverhoging gebruikt om je huis te verduurzamen, is een Energiebespaarlening. Dit is een lening met een relatief lage rente die je specifiek kunt gebruiken om je woning duurzamer te maken.
Als je aanvraag voor een hypotheekverhoging wordt afgewezen, kijkt een Hypotheekexpert mee naar de reden van de afwijzing. Diegene zoekt voor je uit of je bij een andere hypotheekaanbieder wél in aanmerking komt voor een hypotheekverhoging. Als dat zo is, zal de hypotheekaanbieder je aanvraag direct bij die aanbieder indienen. Zo krijg je hopelijk alsnog snel akkoord.
407 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
