Klanten waarderen ons met een 9.6
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Het verhogen van je bestaande hypotheek hangt af van een paar belangrijke zaken. De geldverstrekker kijkt allereerst naar de huidige marktwaarde van je woning. Heb je de afgelopen jaren flink op je hypotheek afgelost of is de waarde van je huis gestegen? Dan is er wellicht ruimte om extra te lenen. Dit komt doordat de schuld lager is dan de woningwaarde.
Daarnaast is je financiële situatie doorslaggevend. Je inkomen moet hoog genoeg zijn om het totale hypotheekbedrag te kunnen dragen. Aegon berekent op basis van je toetsinkomen of je de hogere maandlasten kunt betalen.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Er zijn verschillende manieren om je financiering aan te passen. Welke route het beste is, hangt af van de afspraken die je eerder hebt gemaakt bij het afsluiten van je lening.
Een onderhandse verhoging is vaak de voordeligste manier. Je hebt dan eigenlijk al toestemming om tot een hoger bedrag te lenen. Het grote voordeel hiervan is dat de notaris niet opnieuw in actie hoeft te komen. Je bespaart hiermee direct op de notariskosten.
Is er geen ruimte in de inschrijving? Dan is een tweede hypotheek mogelijk. Dit is een nieuwe lening naast je huidige lening bij Aegon. Omdat er een nieuwe hypotheekakte moet worden opgesteld, is een afspraak met de notaris nodig. Hierdoor krijg je te maken met extra kosten verbonden aan het passeren van de akte.
Soms is het beter om je volledige hypotheek over te sluiten. Je lost dan de oude lening af en opent een nieuwe hypotheek. Dit kan interessant zijn als de rente bij andere aanbieders lager is of als je jouw looptijd wilt aanpassen naar de maximale looptijd van 30 jaar. Een onafhankelijk adviseur van Hypotheek.nl rekent graag voor je uit of dit gunstiger is dan blijven bij Aegon.
De meeste huiseigenaren gebruiken een verhoging om te verbouwen of voor energiebesparende maatregelen. Denk aan een nieuwe dakkapel of het isoleren van je dak. Als je het geld gebruikt voor deze investeringen, blijft de hypotheekrente vaak fiscaal aftrekbaar.
Je kunt de overwaarde ook inzetten voor andere doelen, zoals het financieren van een studie voor je kinderen of een aanvulling op je pensioen. Houd er wel rekening mee dat dit financiële gevolgen heeft voor je belastingaangifte. De rente over dat deel van de lening is dan namelijk niet aftrekbaar.
Geld lenen kost altijd geld, ook als je het via je woning doet. Naast de stijgende maandlasten krijg je te maken met eenmalige bijkomende kosten. Denk hierbij aan advieskosten en bemiddelingskosten voor het regelen van de verhoging. Vaak is er ook wat mogelijk met een dekstoptaxatie. (calcasa). deze is vaak veel goedkoper, maar afhankelijk van de geldverstrekker of deze geaccepteerd wordt
Omdat de bank zekerheid wil over de waarde van het onderpand, is een actueel taxatierapport meestal verplicht. De taxatiekosten betaal je zelf. In sommige gevallen kun je deze kosten meefinancieren in de nieuwe lening, maar dat verhoogt natuurlijk wel weer je schuld. Ook als je gebruikmaakt van NHG (Nationale Hypotheek Garantie), moet de verhoging aan bepaalde regels voldoen.
Soms is een hypotheek niet de beste oplossing voor een kleine lening. Bij een kleine verhoging kunnen de vaste kosten voor de notaris en de taxatie relatief hoog zijn. In dat geval kan een persoonlijke lening interessanter zijn. Je betaalt dan wel een hogere rente, maar je hebt geen last van afsluitkosten of een verplichte taxatie. Wij helpen je graag bij het berekenen van wat onder de streep de slimste keuze is.
Het aanvragen van een verhoging gebeurt bij ons volgens een helder stappenplan. Je start met een gesprek met een hypotheekadviseur. We kijken naar je wensen en of de gewenste verduurzaming of verbouwing haalbaar is.
Als we de hypotheekaanvragen in gang zetten, regelen wij het contact met de taxateur en de notaris. Bij een verbouwing wordt het geld vaak gestort in een bouwdepot. Je kunt de facturen van de aannemer dan direct vanuit dit depot laten betalen. Zo houden we het proces overzichtelijk en heb jij er weinig omkijken naar.
Een hypotheek veranderen heeft invloed op je hele financiële plaatje. Onze missie is om hypotheekadvies toegankelijk en begrijpelijk te maken voor iedereen. We kijken niet alleen naar de laagste rente, maar ook naar de beste voorwaarden voor jouw situatie. Heb je bijvoorbeeld een starterslening of wil je gebruikmaken van een verhuisregeling? Wij nemen al deze factoren mee.
Een hypotheek veranderen heeft invloed op je hele financiële plaatje. Onze missie is om hypotheekadvies toegankelijk en begrijpelijk te maken voor iedereen. We kijken niet alleen naar de laagste rente, maar ook naar de beste voorwaarden voor jouw situatie. Heb je bijvoorbeeld een starterslening of wil je gebruikmaken van een verhuisregeling? Wij nemen al deze factoren mee.
Voor je hypotheek verhogen betaal je een aantal typen kosten. Hoeveel die kosten bedragen, hangt ervan af of je je hypotheek onderhands verhoogt of een tweede hypotheek neemt. In beide gevallen betaal je taxatiekosten en hypotheekadvieskosten. Bij een tweede hypotheek betaal je daarnaast notariskosten. Onderhands verhogen brengt minder kosten met zich mee, omdat je in dat geval niet langs de notaris hoeft te gaan.
Of hypotheek verhogen interessant is voor jou, hangt van een paar dingen af:
Het interessante aan je hypotheek verhogen is dat het je meer financiële ruimte oplevert. Ook smeer je uitgaven als een verbouwing uit over een periode van 30 jaar. Daardoor merk je er minder van in je maandlasten.
Jouw maximale hypotheekverhoging hangt van 2 dingen af:
Nee, je betaalt de actuele rente als je je hypotheek verhoogt. Je kunt niet zomaar je hypotheek verhogen met dezelfde rente. Als je je bestaande hypotheek verhoogt of een tweede hypotheek neemt, geldt daarbij de rente van dit moment. Soms is die lager en soms juist hoger dan toen je je eerste hypotheek afsloot.
Ja, in plaats van je hypotheek verhogen kun je ook kiezen voor een consumptief krediet. Een persoonlijke lening dus! De rente daarvoor ligt hoger dan voor een hypotheek, maar de inkomenstoetsing is wel minder streng. Nog een optie, als je de hypotheekverhoging gebruikt om je huis te verduurzamen, is een Energiebespaarlening. Dit is een lening met een relatief lage rente die je specifiek kunt gebruiken om je woning duurzamer te maken.
Als je aanvraag voor een hypotheekverhoging wordt afgewezen, kijkt een Hypotheekexpert mee naar de reden van de afwijzing. Diegene zoekt voor je uit of je bij een andere hypotheekaanbieder wél in aanmerking komt voor een hypotheekverhoging. Als dat zo is, zal de hypotheekaanbieder je aanvraag direct bij die aanbieder indienen. Zo krijg je hopelijk alsnog snel akkoord.
407 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
