Klanten waarderen ons met een 9.6
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Wanneer je jouw hypotheek bij ABN AMRO wilt verhogen, heb je doorgaans twee smaken: een onderhandse verhoging of een tweede hypotheek. Een onderhandse verhoging is alleen mogelijk als je bij het afsluiten van je oorspronkelijke hypotheek hebt gekozen voor een hogere inschrijving bij de notaris. Is dat niet het geval, of heb je meer ruimte nodig dan de inschrijving toelaat? Dan sluit je een tweede hypotheek af. In beide gevallen kijkt de bank opnieuw naar de waarde van je woning en je huidige inkomen om te bepalen of de verhoging verantwoord is.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Een belangrijk aspect bij het uitbreiden van je lening is de relatie tussen je ABN AMRO-hypotheek verhogen en belasting. De fiscus stelt namelijk strikte eisen aan de renteaftrek. Belasting en de rente over je verhoging werken als volgt: de rente is alleen fiscaal aftrekbaar als je het extra bedrag volledig besteedt aan de verbetering, het onderhoud of de verduurzaming van je eigen woning (het hoofdverblijf). Gebruik je het geld voor een consumptieve aankoop, zoals een auto of het aflossen van andere schulden? Dan mag je de rente over dit deel van de hypotheek niet aftrekken bij je belastingaangifte.
ABN AMRO stelt, net als andere geldverstrekkers, duidelijke voorwaarden aan een verhoging. Allereerst moet er voldoende overwaarde in je woning zitten; de totale hypotheek mag na verhoging meestal niet meer bedragen dan 100% van de marktwaarde (of 106% bij energiebesparende maatregelen). Daarnaast vindt er een inkomenstoets plaats volgens de actuele normen van de AFM. Ook als je inkomen sinds het afsluiten van je eerste hypotheek niet is veranderd, kan een verhoging invloed hebben op de risicoklasse van je lening, wat effect kan hebben op je rentepercentage.
Het verhogen van een hypotheek is helaas niet gratis. Je krijgt te maken met advies- en bemiddelingskosten voor de hypotheekadviseur. Daarnaast is een officieel taxatierapport van je woning bijna altijd verplicht om de huidige marktwaarde aan te tonen. Kies je voor een tweede hypotheek omdat je geen verhoogde inschrijving hebt? Houd dan ook rekening met notariskosten voor de inschrijving van de nieuwe hypotheekakte. Gelukkig zijn de meeste van deze kosten fiscaal aftrekbaar als de verhoging bestemd is voor de eigen woning.
Hoewel het verhogen van je ABN AMRO-hypotheek een slimme manier lijkt om kapitaal vrij te maken, heeft het impact op je maandlasten voor de lange termijn. Omdat de regels rondom de bijleenregeling en fiscale aftrekbaarheid complex zijn, adviseren wij om bij twijfel altijd advies in te winnen. Een onafhankelijke expert van Hypotheek.nl vergelijkt niet alleen de mogelijkheden binnen ABN AMRO, maar kijkt ook of oversluiten naar een andere geldverstrekker wellicht voordeliger voor je uitpakt.
Hoewel het verhogen van je ABN AMRO-hypotheek een slimme manier lijkt om kapitaal vrij te maken, heeft het impact op je maandlasten voor de lange termijn. Omdat de regels rondom de bijleenregeling en fiscale aftrekbaarheid complex zijn, adviseren wij om bij twijfel altijd advies in te winnen. Een onafhankelijke expert van Hypotheek.nl vergelijkt niet alleen de mogelijkheden binnen ABN AMRO, maar kijkt ook of oversluiten naar een andere geldverstrekker wellicht voordeliger voor je uitpakt.
Voor je hypotheek verhogen betaal je een aantal typen kosten. Hoeveel die kosten bedragen, hangt ervan af of je je hypotheek onderhands verhoogt of een tweede hypotheek neemt. In beide gevallen betaal je taxatiekosten en hypotheekadvieskosten. Bij een tweede hypotheek betaal je daarnaast notariskosten. Onderhands verhogen brengt minder kosten met zich mee, omdat je in dat geval niet langs de notaris hoeft te gaan.
Of hypotheek verhogen interessant is voor jou, hangt van een paar dingen af:
Het interessante aan je hypotheek verhogen is dat het je meer financiële ruimte oplevert. Ook smeer je uitgaven als een verbouwing uit over een periode van 30 jaar. Daardoor merk je er minder van in je maandlasten.
Jouw maximale hypotheekverhoging hangt van 2 dingen af:
Nee, je betaalt de actuele rente als je je hypotheek verhoogt. Je kunt niet zomaar je hypotheek verhogen met dezelfde rente. Als je je bestaande hypotheek verhoogt of een tweede hypotheek neemt, geldt daarbij de rente van dit moment. Soms is die lager en soms juist hoger dan toen je je eerste hypotheek afsloot.
Ja, in plaats van je hypotheek verhogen kun je ook kiezen voor een consumptief krediet. Een persoonlijke lening dus! De rente daarvoor ligt hoger dan voor een hypotheek, maar de inkomenstoetsing is wel minder streng. Nog een optie, als je de hypotheekverhoging gebruikt om je huis te verduurzamen, is een Energiebespaarlening. Dit is een lening met een relatief lage rente die je specifiek kunt gebruiken om je woning duurzamer te maken.
Als je aanvraag voor een hypotheekverhoging wordt afgewezen, kijkt een Hypotheekexpert mee naar de reden van de afwijzing. Diegene zoekt voor je uit of je bij een andere hypotheekaanbieder wél in aanmerking komt voor een hypotheekverhoging. Als dat zo is, zal de hypotheekaanbieder je aanvraag direct bij die aanbieder indienen. Zo krijg je hopelijk alsnog snel akkoord.
407 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
