Ben jij er klaar voor om voor het eerst een huis te kopen? Je eerste huis kopen is natuurlijk een grote stap. Spannend ook. Er komt tenslotte veel bij kijken. Een hypotheek bijvoorbeeld. Hoeveel bedraagt jouw maximale hypotheek? Heb je recht op een Starterslening? Welke hypotheek en welke rente passen bij jou? Bij Hypotheek.nl geven wij je onafhankelijk advies over een bij jou passende en voordelige hypotheek voor je eerste woning.
Samen vinden we de beste hypotheek voor jou.
Beeldadvies wanneer het jou uitkomt. Gewoon vanuit huis.
Goed om te weten: het eerste gesprek is altijd vrijblijvend.
Voordat je serieus op huizenjacht gaat, is het fijn om te weten wat jouw budget is voor je eerste koopwoning. Zo voorkom je teleurstellingen en kun je gerichter op zoek gaan naar een huis. Maar voor welk bedrag kun jij nu precies een eerste huis kopen? Bereken het eenvoudig zelf met onze rekentool.
Een hypotheekadviseur kan precies voor je uitrekenen hoeveel jouw maximale hypotheek is. Dat hangt af van een paar factoren:
Ben je ondernemer of heb je om een andere reden geen vast inkomen? Geen nood: ook een hypotheek zonder vast contract is soms mogelijk. Lees bijvoorbeeld meer over de opties voor een ondernemershypotheek. In dit soort gevallen kijkt de hypotheekaanbieder naar je gemiddelde inkomen van de afgelopen paar jaar.
Als je een hypotheek afsluit voor je eerste woning, kun je kiezen tussen 3 hypotheekvormen:
Als je nu een nieuwe hypotheek afsluit, krijg je overigens alleen hypotheekrenteaftrek als je voor een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek kiest.
Als je een eerste huis koopt, kun je van een paar voordelen profiteren die andere huizenkopers niet hebben. Of je hier recht op hebt, hangt wel af van onder andere de koopsom van je woning.
Als starter heb je soms recht op een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Dat betekent dat je geen 2% van de koopsom aan overdrachtsbelasting hoeft te betalen. Dat scheelt een flink bedrag!
Hier heb je recht op als je aan de volgende voorwaarden voldoet:
Koop je het huis samen met een partner? Dan moeten jullie allebei aan de voorwaarden voldoen. Als alleen een van jullie tweeën aan de voorwaarden voldoet, dan krijgt alleen diegene de vrijstelling. Stel dat jullie allebei voor 50% eigenaar van het huis zijn. Dan hoef je dus maar over 50% van de woning 2% belasting te betalen.
Verdien je als starter net niet voldoende om een huis te kunnen kopen in combinatie met je spaargeld? Dan kun je in sommige gemeenten een Starterslening aanvragen. Dat is een lening met een lage rente die bedoeld is om het gat tussen jouw maximale hypotheek en de koopprijs van het huis te overbruggen. Pas na 3 jaar ben je verplicht op de lening af te lossen. Er gelden wel voorwaarden voor deze lening, zoals dat de koopsom van je woning niet hoger mag zijn dan € 435.000 of (als je energiebesparende maatregelen meefinanciert) € 461.100.
Starter of niet, als je een hypotheek aanvraagt, kun je soms kiezen voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG is een extra vangnet bij je hypotheek, dat prettig is als je door onverwachte omstandigheden (zoals baanverlies of een relatiebreuk) de hypotheeklasten niet meer kunt betalen. De stichting achter NHG denkt dan mee over een oplossing, zoals een betaalregeling. Ook interessant: bij een hypotheek met NHG heb je recht op rentekorting. Dat scheelt in je maandlasten.
Er gelden wel voorwaarden voor een NHG-hypotheek. Ook betaal je er eenmalige kosten voor.
Hoe gaat het in zijn werk als je een eerste huis koopt? Wanneer je onze Hypotheekexperts inschakelt, verloopt het proces als volgt:
Wanneer je je eerste huis koopt, wil je zeker weten dat alles goed geregeld is. Dat de hypotheek die je afsluit goed bij jou past en een scherpe rente heeft. Dat je de juiste keuzes maakt. Niet alleen nu, maar ook met het oog op de toekomst. Voor deskundig en onafhankelijk advies ben je bij Hypotheek.nl aan het juiste adres.
Bij Hypotheek.nl werken we met een handige digitale omgeving waarin jij het hele proces kan volgen. Zo weet je altijd waar je aan toe bent. We vinden het belangrijk om goed te luisteren naar jouw wensen. Daarom laten we je altijd de verschillende mogelijkheden zien voor een hypotheek.
Bij Hypotheek.nl betaal je voor hypotheekadvies voor je eerste woning een scherp all-in-tarief van € 2.350. Duidelijk en zonder kleine lettertjes.
Duidelijke uitleg over een complexe zaak. Hypotheek en Lijfrentepolissen.
Zeer behulpzaam en kundig, nam overal de tijd voor, denkt mee,.
Erg fijn gesprek gehad, hij heeft me geholpen met alle vragen die ik had en een in-depth inzicht gegeven in de mogelijkheden bij de verschillende scenario's die zich mogelijk voor ...
Duidelijk verhaal, wordt rustig uitgelegd en er is ten aller tijde tijd voor vragen die uitgebreid worden behandeld.
Super heldere en duidelijke uitleg. Leuke vent! Nam de tijd om ons te voorzien van alle vragen.
vriendelijk, goed uitleg! heel duidelijk en kan me geen pnegatieve feedback bedenken
Hele vriendelijke aardige man, die ook echt open stond om mij als starter een goede begeleiding in de gekke huizenmarkt te gaan bieden echt top!
Fijn gesprek! Intentie om de klant echt te helpen kwam goed naar voren.
Heerlijke energie, helder en geeft je echt een gevoel dat je weet wat je aan kan.
Fijn en grondig gesprek. Deskundig hypotheekadviseur met veel bruikbare adviezen.
Betrokken, deskundig en deed zijn best om vragen goed en volledig te beantwoorden.
Ben je benieuwd wat jouw opties zijn voor een hypotheek voor je eerste huis? Een Hypotheekexpert helpt je graag verder. Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend.
Ben je benieuwd wat jouw opties zijn voor een hypotheek voor je eerste huis? Een Hypotheekexpert helpt je graag verder. Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend.
Als je bod op een huis is geaccepteerd, moet je als eerste een hypotheek aanvragen. Laat een Hypotheekexpert hiervoor diverse hypotheken vergelijken. Jij levert diverse documenten aan, zoals je loonstrook en pensioenoverzicht. Verder moet je onder andere een taxatierapport aanvragen voor je nieuwe woning, een notaris kiezen en verzekeringen afsluiten voor je nieuwe woning (zoals een inboedel- en eventuele opstalverzekering).
Als je een eerste huis koopt, profiteer je van een aantal mogelijke voordelen. Zo heb je mogelijk recht op een vrijstelling van de overdrachtsbelasting, kun je soms een Starterslening aanvragen bij de gemeente en heb je soms recht op Nationale Hypotheek Garantie (een extra vangnet bij de betaling van je maandlasten).
Als je je eerste huis koopt als starter, krijg je te maken met de kosten koper. Dat zijn in ieder geval de notariskosten en de kosten voor de taxatie. Ook betaal je kosten voor hypotheekadvies als je – zoals veel Nederlanders – een hypotheekadviseur inschakelt. Verder betaal je soms overdrachtsbelasting, afhankelijk van of jij recht hebt op de vrijstelling. Af en toe komen daar nog andere kosten bij, zoals de kosten voor Nationale Hypotheek Garantie of de kosten voor een bouwkundige keuring.
391 beoordelingen
