Klanten waarderen ons met een 9.7
Klanten waarderen ons met een 9.7
Wil je een woning kopen om te verhuren? Bijvoorbeeld als belegging voor je pensioen, om vermogen op te bouwen of voor een extra zakcentje? Een slim plan! Als je een huis koopt voor de verhuur, kun je dat soms doen met een tweede hypotheek op je huidige woning. Maar soms is het soms handiger om een speciale verhuurhypotheek te nemen. Ontdek hier hoe je jouw maximale verhuurhypotheek berekent.
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
De bank gebruikt een heel andere berekening voor een beleggingspand dan voor een eigen woning. Wil je jouw maximale verhuurhypotheek weten? Dan kijkt een hypotheekaanbieder naar 2 dingen: je inkomen en de waarde van de woning in verhuurde staat.
Daarbij spelen ook de verwachte huurinkomsten een grote rol. De bank telt deze huur voor een belangrijk deel mee als inkomen. Wel moet je rekening houden met het risico dat de woning niet 365 dagen per jaar verhuurd wordt. Daarom beoordeelt de bank vooraf ook de verhuurbaarheid van het pand.
Als je een woning voor de verhuur wilt financieren, moet je er rekening mee houden dat je nooit de complete koopsom kunt lenen. Banken laten je meestal tot maximaal 70% of 80% van de marktwaarde in verhuurde staat lenen.
Dat betekent dat je altijd eigen geld moet inbrengen. De rest van de koopsom en de kosten koper, bijvoorbeeld de overdrachtsbelasting van 8% van de koopsom en de kosten voor de notaris, betaal je zelf.
Als je een verhuurde woning bezit, heb je te maken met verschillende vaste lasten. Van de huurinkomsten moet je ook de maandelijkse lasten betalen. Denk hierbij aan:
Als je een verhuurhypotheek afsluit, betaal je een iets hogere rente dan bij een normale hypotheek. Banken rekenen namelijk een opslag op de hypotheekrente vanwege het hogere risico dat zij lopen. Je kiest zelf voor welke rentevaste periode je deze rente vastzet.
Let wel op: je kunt maar bij een paar hypotheekaanbieders terecht voor een verhuurhypotheek. Je kunt dus niet tientallen rentes vergelijken bij dit type hypotheek.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Ook nadat je hypotheek geregeld is, staan wij voor je klaar. Bijvoorbeeld als er iets verandert in je leven.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Het kan natuurlijk ook gebeuren dat je plannen veranderen en dat je je huidige woning wilt verhuren, bijvoorbeeld omdat je gaat samenwonen. In dat geval moet je je huidige hypotheek omzetten naar een verhuurhypotheek. Een normale hypotheek verbiedt het namelijk bijna altijd om het huis aan anderen te verhuren.
De bank zal bij het omzetten opnieuw je persoonlijke situatie, je inkomen en de woningwaarde toetsen om te controleren of de nieuwe lasten verantwoord zijn. Let op: zodra je zelf niet meer in het huis gaat wonen, vervalt je recht op hypotheekrenteaftrek voor de woning.
Wil je weten hoeveel jij precies kunt lenen voor een verhuurwoning? Een onafhankelijke adviseur van Hypotheek.nl helpt je graag. Heb je ook een makelaar of een taxatierapport nodig voor je vastgoedproject? Wij regelen het allemaal voor je, zodat jij maar één aanspreekpunt hebt.
Vul het formulier hieronder in. Dan bellen we je zo snel mogelijk terug.
Vul het formulier hieronder in. Dan bellen we je zo snel mogelijk terug.
Wil je weten hoeveel jij precies kunt lenen voor een verhuurwoning? Een onafhankelijke adviseur van Hypotheek.nl helpt je graag. Heb je ook een makelaar of een taxatierapport nodig voor je vastgoedproject? Wij regelen het allemaal voor je, zodat jij maar één aanspreekpunt hebt.
409 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
