Hoe zit het met je hypotheek oversluiten en de belasting?

Je hypotheek oversluiten heeft soms wel en soms geen invloed op de hypotheekrenteaftrek. 

Als je de oude hypotheek na 31 december 2012 had afgesloten, mag je de rente aftrekken als je nieuwe hypotheek annuïtair of lineair is. Wanneer je de hypotheek verhoogt, krijg je ook alleen hypotheekrenteaftrek over het deel van de verhoging dat je gebruikt voor een verbouwing of verduurzaming van je huis. 

Had je je oude hypotheek vóór 2013 afgesloten en blijft het hypotheekbedrag gelijk? Dan behoud je de hypotheekrenteaftrek. Ook als je een aflossingsvrije hypotheek had en hebt. Wel mag je de hypotheekrente in totaal maximaal 30 jaar aftrekken. Als je deze hypotheek verhoogt, dan mag je de rente over het verhoogde deel alleen aftrekken als het een annuïteiten- of lineaire hypotheek is en als je de verhoging gebruikt voor verbouwing of verduurzaming van je huis.

Verder ontvang je mogelijk minder hypotheekrenteaftrek als je rente omlaag gaat. Maar daar staat natuurlijk een interessante rentebesparing tegenover.