Is je huis op dit moment meer waard dan de hoogte van je hypotheek? Dan is er sprake van overwaarde. Mogelijk kan jij de overwaarde van je huis opnemen. Wij vertellen je in dit artikel meer over de mogelijkheden. Direct weten of je overwaarde kan benutten?
Overwaarde gebruiken
Als je overwaarde hebt op je woning, kun je die op een aantal manieren inzetten of verzilveren. De mogelijkheden om je overwaarde te gebruiken zijn:
- verduurzamen of verbouwen;
- besteden;
- verhuizen;
- overig.
Overwaarde opnemen #1: verduurzamen of verbouwen
Je kunt je overwaarde gebruiken voor verduurzaming of verbouwing van je woning. Wel moet je daarvoor de overwaarde vrijmaken, door jouw hypotheek te verhogen of door een extra hypotheek voor je verbouwing af te sluiten. Dat kan alleen als je hypotheekverstrekker daarmee akkoord gaat en als je dus opnieuw aan de toetsingseisen voldoet. De rente over die nieuwe hypotheek is onder bepaalde voorwaarden fiscaal aftrekbaar.
Overwaarde opnemen #2: besteden, sparen of beleggen
Je kunt het bedrag van de overwaarde ook op je spaarrekening storten, beleggen in aandelen of op jouw manier besteden. Aan een mooie auto of een bijzondere vakantie bijvoorbeeld.
Overwaarde gebruiken #3: verhuizen
Als je je huis voor meer verkoopt dan de hypotheek die je op je huis hebt, dan komt de overwaarde vrij. Je kunt dit bedrag bijvoorbeeld gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning. Je kunt dankzij de overwaarde meer eigen geld inbrengen en hebt dus een lagere hypotheek nodig. Dat betekent dat je lagere maandlasten hebt.
Overwaarde woning verzilveren? Laat het vrijblijvend berekenen.
Er zijn diverse manieren waarop je de overwaarde kunt benutten. Wil je meer informatie over jouw specifieke situatie en weten wat je opties zijn?
